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郎美囡表示，全台東區商圈，租金一直是店面指標，但從2015年開始景氣不佳，加上消費型態改變，許多商家無法承擔高額租金，郎美囡認為，降租吸客將是王道，才能有效帶動商圈繁榮。

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中國信託房貸玉山銀行貸款條件高雄小額借款郎美囡分析，今年東區租金行情約在一萬八到兩萬五之間，而這次揭露的店面租金在行情之內，但已經無法和最高價時相提並論沒錢怎麼辦，顯見市場機制下，高店租情況短期將不復見。

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郵局保單借款高雄免留車金店面行情不再？近期台北市實價登錄揭露1筆資料，位於忠孝東路四段的店面，月租金為40萬元，平均每坪2萬1,13渣打銀行貸款條件1屏東汽車借款元，但與4年前的行情相比，下滑約33%。

▲台北市忠孝東路黃金店面出租。（圖／記者徐文彬攝）

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玉山銀行信貸大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，這次揭露的資料，是實價登錄以來單坪金額第七高的店面，同時也是今年東區單價最高的店面，不過，若跟2012年台新銀行信貸9月實價登錄最高單價的31,683元相比，花旗信貸則減少了3成多。

民間借款利率住商不動產仁愛圓環店店長黃獻寬也表示，近年東區店面租金連年拉抬，在大環境不佳的時刻，收益下滑，商家承受不起高額租金，因此陸續退出商圈，造成忠孝商圈高空置率的情形。

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